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 廚房主管道堵了依法應(yīng)由物業(yè)管理公司予以負責(zé)。廚房的主管道屬于小區(qū)內(nèi)房屋共用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)具有維護和管理職責(zé)，無證據(jù)證明該管道堵塞是業(yè)主使用不當造成的情況下，物業(yè)公司應(yīng)當對損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主故意損壞的，應(yīng)當及時恢復(fù)原狀。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當及時恢復(fù)原狀。

疏通下水道的費用由物業(yè)承擔(dān)還是業(yè)主承擔(dān)

 疏通公共下水道的費用由物業(yè)承擔(dān)，疏通自家下水道的費用由業(yè)主承擔(dān)。對于小區(qū)的公共排水管道，一旦出現(xiàn)堵塞的問題，物業(yè)應(yīng)負維修責(zé)任。公共排水管道屬于公共的設(shè)施，屬于物業(yè)公司管理的范圍。對于業(yè)主自家的下水管道，一般業(yè)主自行負責(zé)。

下水主管道堵塞是該由業(yè)主自己疏通還是該由物業(yè)負責(zé)疏通

 1. 當下水管道堵塞導(dǎo)致?lián)p失時，首先要明確責(zé)任歸屬。

 2. 如果堵塞是由于物業(yè)公司未及時維修老舊的管道，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

 3. 若堵塞是由于樓上業(yè)主不當使用造成的，業(yè)主可以向樓上業(yè)主尋求賠償。

 4. 若無法確定具體責(zé)任業(yè)主，可要求樓上所有使用該下水管道的業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

 5. 如果物業(yè)公司已履行其注意義務(wù)，及時發(fā)現(xiàn)并維修管道，則不必承擔(dān)責(zé)任。

 6. 對于租戶而言，租戶間應(yīng)相互協(xié)調(diào)。除非是業(yè)主責(zé)任，業(yè)主有權(quán)拒絕支付費用。

 7. 下水道作為公用設(shè)施，如果業(yè)主已繳納公共維修基金，可申請使用該基金進行疏通維護。

 8. 若未繳納公共維修基金，業(yè)主可自行籌錢進行維修，如有物業(yè)管理，可要求其聯(lián)系施工隊并監(jiān)督施工作業(yè)。

 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條規(guī)定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。”

 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二十六條規(guī)定：“被侵權(quán)人對損害發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。”

 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款規(guī)定：“行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

管道疏通費用誰負責(zé)

 管道疏通費用的承擔(dān)，需根據(jù)管道的具體位置進行判斷。首先，對于處于入戶墻壁外的主管道堵塞，疏通費用應(yīng)由物業(yè)管理方負責(zé)。其次，入戶后至墻壁內(nèi)的管道堵塞，其疏通費用則應(yīng)由該段管道的所有使用者共同分擔(dān)。再者，涉及到從居民個人家中的管道到公共主管道區(qū)間的疏通，這部分費用應(yīng)由個人用戶自行承擔(dān)。因此，在不同情況下的管道疏通費用承擔(dān)，有著明確的歸屬劃分。

主管道堵塞反水誰的責(zé)任

 1. 法律分析：根據(jù)物業(yè)管理合同，物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)管理費，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理職責(zé)。這包括對小區(qū)下水系統(tǒng)的維護和清潔。如果物業(yè)公司未能及時維護或清潔導(dǎo)致問題，例如堵塞或不及時修復(fù)，那么物業(yè)公司可能需要承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。

 2. 法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照服務(wù)合同提供服務(wù)。如果未能履行合同導(dǎo)致業(yè)主受到損害，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

 3. 如果業(yè)主家中出現(xiàn)下水道反水問題，尤其是由于小區(qū)公共設(shè)施如窨井下水管堵塞，物業(yè)公司作為負責(zé)維護和管理公共設(shè)施的一方，應(yīng)按照合同承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司負責(zé)。

 4. 如果問題是由樓下業(yè)主擅自改變下水管道造成的，那么該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。自行疏通下水道并不是一個長期的解決方案。

 5. 建議業(yè)主與樓上住戶溝通，阻止他們向下水道丟棄生活垃圾，并與樓下業(yè)主協(xié)商，要求恢復(fù)下水道的原狀，以根本解決堵塞問題。

管道疏通的費用誰負責(zé)

 管道疏通費用通常由房屋或建筑物的業(yè)主負責(zé)，這是基于日常維護與保養(yǎng)的原則。按照一般物業(yè)管理規(guī)定，業(yè)主需對自家設(shè)施，如管道系統(tǒng)，進行維護與修理。管道疏通屬于這類日常維護范疇，因此費用由業(yè)主承擔(dān)。這項工作由專業(yè)管道疏通公司或維修人員執(zhí)行。在特殊情況下，如公共建筑或公共管道問題，費用可能由物業(yè)管理公司或相關(guān)部門承擔(dān)。部分房屋保險可能包含管道疏通費用，詳情咨詢保險公司。不論費用歸屬，及時疏通管道對于確保管道系統(tǒng)正常運行至關(guān)重要，有助于避免更嚴重問題。

單元主管道疏通費用誰承擔(dān)

 單元主管道疏通費用通常由業(yè)主共同分擔(dān)。這些管道是所有建筑物使用者共享的基礎(chǔ)設(shè)施，因此，費用的承擔(dān)是合理的。具體比例取決于物業(yè)公司的規(guī)則或業(yè)主協(xié)議。

 協(xié)議中可能包含明確的費用分攤條款，以確保公平。如果某個業(yè)主因為經(jīng)濟原因難以承擔(dān)費用，他們可以向物業(yè)管理公司提出申請，尋求幫助解決。物業(yè)管理公司通常會評估情況，并采取適當措施。

 在協(xié)商費用時，建議業(yè)主與物業(yè)公司保持溝通，理解相關(guān)規(guī)則，并提出可能的解決方案。如果費用承擔(dān)問題引起糾紛，業(yè)主可以尋求專業(yè)法律建議，確保自己的權(quán)益得到維護。在解決此類問題時，保持合作與理解是關(guān)鍵。通過共同合作，可以有效管理費用問題，確保單元主管道的正常運行。

 在物業(yè)管理過程中，及時溝通、合理分攤費用以及遵守相關(guān)協(xié)議是保持社區(qū)和諧、保障基礎(chǔ)設(shè)施正常運作的重要因素。通過共同承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主和物業(yè)公司可以共同維護建筑物的環(huán)境，為所有居民提供舒適、安全的生活空間。