化糞池清理及管道疏通承包合同

 　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

 　承包方：(以下簡稱乙方)

 　乙方有意承包甲方化糞池清理工作，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等、自愿的原則，簽訂如下承包合同，共同遵守。

 　一、承包事項(xiàng)

 　乙方承包攸縣人民醫(yī)院化糞池的清理、污水排放。

 　二、承包期

 　承包期壹年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

 　三、工作要求

 　定期清理醫(yī)院內(nèi)各建筑化糞池及疏通污水排放管道，清理次數(shù)要求如下：內(nèi)科樓、門診樓、綜合樓每年不少于2次；家屬樓、科教樓、制劑樓每年不少于1次；醫(yī)技樓每年不少于4次；外科樓、總化糞池每年不少于3次。如出現(xiàn)阻塞，影響醫(yī)療工作，每次扣除承包款項(xiàng)元。

 　四、承包費(fèi)

 　全年承包費(fèi)壹萬捌千元整。

 　五、付款方式

 　每個季度的月底付款元，剩余xx元作為質(zhì)量保證金，如乙方按照工作要求完成任務(wù)，全年院方?jīng)]有意見，化糞池暢通無阻塞，運(yùn)行正常，合同到期給付xx元質(zhì)量保證金款項(xiàng)。

 　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

 　七、本合同雙方簽字生效。

 　甲方(公章)：_________

 　乙方(公章)：_________

 　法定代表人(簽字)：_________

 　法定代表人(簽字)：_________

 　_________年____月____日

 　_________年____月____日

 　甲方：

 　乙方：

 　由于我校化糞池管道經(jīng)常堵塞，需要疏通和清理，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

 　一、工程概況：

 　1、工程名稱：疏通管道、清理化糞池和廁所垃圾。

 　2、承包范圍：城關(guān)三小化糞池管道疏通、淤泥清理、廁所糞便垃圾清理。

 　二、具體要求：

 　1、開工日期——xx年月2日

 　完工日期——xx年月8日之前

 　2、化糞池淤泥清除干凈，教學(xué)后樓旱廁廁所糞便垃圾清除完并運(yùn)走。垃圾堆放地點(diǎn)由乙方自找地點(diǎn)，甲方概不負(fù)責(zé)。維修好廁所內(nèi)已壞的壓水閥，安裝新的。

 　3、施工過程中所需的工具甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方準(zhǔn)備安排。

 　4、施工中，乙方必須注意安全，如出現(xiàn)任何安全問題，甲方概不負(fù)責(zé)，一切后果由乙方承擔(dān)。

 　三、結(jié)算方式：

 　1.(￥)，(工程總價(jià)包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、裝卸運(yùn)輸費(fèi)、費(fèi)稅費(fèi)等。)

 　2.工程完工后乙方立即通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由乙方提供票據(jù)(一份)給甲方。

 　3.甲方驗(yàn)收后，確認(rèn)合格，須向乙方付清所有款項(xiàng)。

 　甲方(公章)：_________

 　乙方(公章)：_________

 　法定代表人(簽字)：_________

 　法定代表人(簽字)：_________

 　_________年____月____日

 　_________年____月____日

 　甲方：

 　乙方：

 　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方承擔(dān)逸臣桃源小區(qū)清理疏通工程。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，本著友好合作、緊密配合的精神，訂立本合同。

 　第一條：工程內(nèi)容：

 　1、工程地點(diǎn)及范圍：甲方管理的___小區(qū)紅線范圍內(nèi)。

 　2、工程內(nèi)容：

 　①、將上述區(qū)域內(nèi)地下所有化糞池進(jìn)行清理，從出戶井到干線、到化糞池由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

 　②、負(fù)責(zé)將上述區(qū)域內(nèi)雨水井、污水池、地下污水管道進(jìn)行檢查、疏通、清理。

 　第二條：合同期限(工期)

 　本合同有效期為壹年，從____年_月__日到____年_月__日止，雙方簽字蓋章后生效。

 　第三條：工程造價(jià)及款項(xiàng)支付

 　1、工程造價(jià)：本合同工程施工費(fèi)用為____元。人民幣大寫：____。

 　2、款項(xiàng)支付：每半年結(jié)算一次。乙方施工完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，由乙方開局有效發(fā)票，甲方在十個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式支付工程款。

 　第四條：施工質(zhì)量

 　1、正常情況下，每兩年專車吸糞和人工下池清理垃圾(含建筑垃圾、沙、石、油渣等)一次，各化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。

 　2、所有雨水井、污水井及管道每月檢查一次，將所檢查的情況書面報(bào)知管理處存案，并根據(jù)實(shí)際使用情況及時保養(yǎng)、疏通，保證所有井道時時暢通。

 　3、管道疏通程序：①人工下井清理雨水井、污水井的泥沙和垃圾一次；②用竹片連接通管一次；③用竹片連鋼絲繩、鋼絲球拉管一次；④用消防水清管道一次；⑤人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。

 　4、清理出來的污物、垃圾用袋打包當(dāng)天運(yùn)走，并保證工完場清。所有施工內(nèi)容憑施工驗(yàn)收單結(jié)算。

 　5、在承包期內(nèi)，發(fā)生化糞池、管道堵塞等緊急情況，乙方保證全天候隨叫隨到，及時解決所發(fā)生的問題，乙方在接到甲方通知后，無正當(dāng)理由，在分鐘內(nèi)不能按時到達(dá)，甲方可扣1個月的工程費(fèi)用。

 　第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

 　1、必須提供現(xiàn)有小區(qū)化糞池及管道線路圖，便于乙方施工。

 　2、施工期間所需水、電由甲方無償提供(清洗地面用水、夜間照明用電)。

 　3、甲方負(fù)責(zé)派人員監(jiān)督乙方承包范圍的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提成口頭或書面意見。

 　4、如出現(xiàn)化糞池、管道堵塞，及時通知乙方。

 　5、在施工過程中，甲方根據(jù)乙方通知及時組織驗(yàn)收并依次認(rèn)真填寫工程驗(yàn)收單，當(dāng)所有工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。

 　6、乙方所承包的工程內(nèi)容按施工方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

 　第六條:乙方的`權(quán)利與義務(wù)

 　1、保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作，保證甲方的正常使用不受影響。

 　2、乙方在工程施工過程中，不得將污水流到地面，如不慎污染地面應(yīng)立即清理。

 　3、乙方在工程施工期間，不得損壞小區(qū)花草樹木、車輛及其他設(shè)施，如有損壞，須照價(jià)賠償。

 　4、乙方工作時必須遵守甲方各項(xiàng)管理規(guī)定，不得發(fā)生違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。

 　5、安全責(zé)任。乙方在施工過程中一定要自行做好安全措施和現(xiàn)場防護(hù)措施，特別要防止氣體中毒和缺氧引起的人員傷亡事故，如若再工程作業(yè)過程中發(fā)生安全事故造成乙方人員或因乙方原因造成第三方人員傷亡，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

 　第七條：工程驗(yàn)收乙方施工完畢，應(yīng)及時通知甲方驗(yàn)收，甲方人員在叁天后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由甲方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收單須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可有效。

 　第八條：違約責(zé)任

 　甲方評定乙方工程質(zhì)量有不合格項(xiàng)的，乙方必須立即糾正，如整改后仍不合格的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除該項(xiàng)不合格工程的工程款，同時有權(quán)單方終止合同。

 　第九條：爭議的解決方式

 　甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，當(dāng)無法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上解決時，雙方同意選擇向深圳市人民法院提起訴訟方式解決。

 　第十條：其他

 　1、本合同附件份，是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

 　2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

 　3、本合同與附件共肆頁，原件一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。

 　甲方(公章)：_________

 　乙方(公章)：_________

 　法定代表人(簽字)：_________

 　法定代表人(簽字)：_________

 　_________年____月____日

 　_________年____月____日

 　甲方：

 　乙方：

 　由于我?；S池管道經(jīng)常堵塞，需要疏通和清理，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

一、工程概況：

 　1、工程名稱：疏通管道、清理化糞池和廁所垃圾。

 　2、承包范圍：城關(guān)三小化糞池管道疏通、淤泥清理、廁所糞便垃圾清理。

二、具體要求：

 　1、開工日期——xx年月2日

 　完工日期——xx年月8日之前

 　2、化糞池淤泥清除干凈，教學(xué)后樓旱廁廁所糞便垃圾清除完并運(yùn)走。垃圾堆放地點(diǎn)由乙方自找地點(diǎn)，甲方概不負(fù)責(zé)。維修好廁所內(nèi)已壞的壓水閥，安裝新的。

 　3、施工過程中所需的工具甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方準(zhǔn)備安排。

 　4、施工中，乙方必須注意安全，如出現(xiàn)任何安全問題，甲方概不負(fù)責(zé)，一切后果由乙方承擔(dān)。

三、結(jié)算方式：

 　1.(￥)，(工程總價(jià)包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、裝卸運(yùn)輸費(fèi)、費(fèi)稅費(fèi)等。)

 　2.工程完工后乙方立即通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由乙方提供票據(jù)(一份)給甲方。

 　3.甲方驗(yàn)收后，確認(rèn)合格，須向乙方付清所有款項(xiàng)。

 　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

 　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

 　_________年____月____日_________年____月____日

 　化糞池清理及管道疏通承包合同范文3

 　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

 　承包方：(以下簡稱乙方)

 　乙方有意承包甲方化糞池清理工作，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等、自愿的原則，簽訂如下承包合同，共同遵守。

一、承包事項(xiàng)

 　乙方承包攸縣人民醫(yī)院化糞池的清理、污水排放。

二、承包期

 　承包期壹年，從年月日起至年月日止。

三、工作要求

 　定期清理醫(yī)院內(nèi)各建筑化糞池及疏通污水排放管道，清理次數(shù)要求如下：內(nèi)科樓、門診樓、綜合樓每年不少于2次;家屬樓、科教樓、制劑樓每年不少于1次;醫(yī)技樓每年不少于4次;外科樓、總化糞池每年不少于3次。如出現(xiàn)阻塞，影響醫(yī)療工作，每次扣除承包款項(xiàng)元。

四、承包費(fèi)

 　全年承包費(fèi)壹萬捌千元整。

五、付款方式

 　每個季度的月底付款元，剩余xx元作為質(zhì)量保證金，如乙方按照工作要求完成任務(wù)，全年院方?jīng)]有意見，化糞池暢通無阻塞，運(yùn)行正常，合同到期給付xx元質(zhì)量保證金款項(xiàng)。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

七、本合同雙方簽字生效。

 　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

 　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

 　_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)化糞池清理費(fèi)用誰來承擔(dān)

 小區(qū)化糞池清理費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)。如果小區(qū)業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，這部分費(fèi)用是包含在物業(yè)費(fèi)之中的，應(yīng)該由物業(yè)支付。不收取物業(yè)費(fèi)的小區(qū)，按戶均攤費(fèi)用。為此，小區(qū)化糞池收費(fèi)也是由物管中心出錢的。因?yàn)闃I(yè)主是每年都要交管理費(fèi)的，包括車庫管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，這里面包含一切對小區(qū)整頓清理所含的費(fèi)用。小區(qū)化糞池?fù)矶拢@應(yīng)該由物業(yè)及時清理疏通，因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)繳納了物業(yè)費(fèi)，沒有必要再另外繳納疏通化糞池的費(fèi)用。同時，小區(qū)公共設(shè)施維修的費(fèi)用由誰來出，主要看物業(yè)和居民簽訂的服務(wù)合同中關(guān)于公共設(shè)施維修和維護(hù)的相關(guān)約定。物業(yè)服務(wù)合同中也沒有公共設(shè)施維修項(xiàng)，則需要居民自行籌款進(jìn)行維修。

 《中華人民共和國民法典》

 第二百九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

 小區(qū)物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容

 小區(qū)物業(yè)服務(wù)包括：

 1、小區(qū)的安全工作，安全保護(hù)義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一項(xiàng)職責(zé)。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作；

 2、物業(yè)的維護(hù)，含房屋維護(hù)與修理、設(shè)備維護(hù)與開啟，園林綠化、道路、路燈、供電設(shè)施、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修；

 3、綜合服，含治安，如防盜、防火與消防、值勤、照看停車；環(huán)衛(wèi)，如維護(hù)區(qū)容、區(qū)貌，所屬范圍內(nèi)室外公共地方的清潔衛(wèi)生的打掃與保護(hù)及蓄水池定期清洗等。

化糞池清理合同

 　甲方：（以下簡稱甲方）

 　乙方：（以下簡稱乙方）

 　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、公正、平等、自愿的原則下，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方管理的市場的化糞池清掏、排污管道清理承包給乙方，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下條款：

 　一、 承包項(xiàng)目

 　甲方承包給乙方的華東裝飾材料市場、華東膠合板市場、國際副食城、建材物流城、臨沂小商品市場、教育用品采購基地、魯南家具城七個市場內(nèi)的化糞池清掏、公共排污管道清理工作；化糞池內(nèi)清理的污水、污漬由乙方清運(yùn)出市場妥善處理，如乙方處理不當(dāng)，所造成的責(zé)任事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

 　二、 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

 　1、 乙方每年對市場內(nèi)的化糞池、公共排污管道清理不得少于三次，甲方對乙方工作不定期進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)無條件進(jìn)行整改。

 　2、 乙方須確保市場內(nèi)所有化糞池不外溢，公共排污管道暢通無阻。

 　3、 如出現(xiàn)化糞池污水外溢、公共排污管道堵塞等異常情況，乙方須在小時內(nèi)到達(dá)處理。

 　4、 乙方在清理過程中，如給甲方環(huán)境造成破壞，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

 　5、 乙方在清理過程中，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防范措施，不得影響市場的正常經(jīng)營。

 　三、 承包時間

 　承包時間共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

 　四、 承包費(fèi)用

 　承包費(fèi)用為年 元，大寫：

 　五、付費(fèi)方式：

 　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本服務(wù)費(fèi)用以分階段支付方式執(zhí)行，在每年的6月1日與月1日執(zhí)行支付，乙方按照雙方約定的支付時間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票的七個工作日內(nèi)以支票的形式完成費(fèi)用支付。

 　五、 甲方權(quán)利與義務(wù)：

 　1、 享受乙方清理、維護(hù)化糞池、公共排污管道的服務(wù)。

 　2、 向乙方提供清運(yùn)工作過程當(dāng)中的水電使用便利條件。

 　3、 有權(quán)對工作質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，提出意見并要求乙方改正。

 　4、 甲方根據(jù)合同要求按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

 　六、 乙方權(quán)利與義務(wù)：

 　1、 乙方根據(jù)合同要求按時向甲方收取承包的服務(wù)費(fèi)用。

 　2、 承包合同生效之日起，乙方應(yīng)自行購買足額的人身、意外傷害、車輛等保險(xiǎn)，乙方在工作期間發(fā)生的任何意外事件與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

 　3、 清理、維護(hù)內(nèi)容：包括市場內(nèi)所有化糞池，所有公共排污管道的清理。

 　4、 乙方在化糞池清理、維護(hù)工作過程中如造成甲方管理的'市場物品損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方支付的賠償費(fèi)用不足的，甲方有權(quán)通過其它途徑追討不足部份。

 　七、 甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除合同；如一方?jīng)]有履行合同條款，沒有履行合同的一方屬違約方，應(yīng)向守約方支付仟伍元違約金作為賠償。如乙方化糞池清理、維護(hù)工作沒有按雙方約定的清運(yùn)要求進(jìn)行，甲方有權(quán)單方面對乙方作出處理。

 　八、如遇下列情況之一合同可解除：

 　1、合同期滿后合同自然解除；

 　2、甲、乙雙方任何一方無法履行合同時，需終止合同，應(yīng)提前與對方協(xié)商，經(jīng)協(xié)商后方可解除合同。

 　3、如遇自然災(zāi)害及外部因素等不可抗力，致使合同無法履行，本合同可終止。

 　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效；合同中如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，需訂立補(bǔ)充協(xié)議的應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

 　甲方： 乙方：

 　甲方代表： 乙方代表：

 　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

化糞池清理合同 （二）

 　甲方：上海維京泰城物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱甲方）

 　乙方：上海瑞洪管道疏通清洗服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）

 　本著優(yōu)質(zhì)服務(wù)，互惠互利的原則，甲乙雙方就 甲方將小區(qū)內(nèi)污水管道出口格欄柵井的清理 工作委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

 　一、清掏、疏浚服務(wù)項(xiàng)目：

 　（一）化糞池內(nèi)的雜物挖出袋裝運(yùn)走或者用吸污車吸出運(yùn)走。

 　（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：化糞池內(nèi)沒有明顯硬塊，見清水

 　二、合同期限：合同自 年 月 日起至 年 月 日止為期天。

 　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

 　乙方將甲方廣場范圍內(nèi)化糞池，格欄柵井清理干凈，工程價(jià)格兩仟五百元整。

 　四、費(fèi)用支付方式：

 　甲方在乙方完成工程驗(yàn)收合格，乙方開具票據(jù)后，一次性付清乙方工程款兩仟五百元整。

 　五、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

 　1、免費(fèi)提供乙方施工作業(yè)必須的消防水、電及作業(yè)場地，乙方工作人員應(yīng)節(jié)約使用，完善管理；

 　2、安排專人對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

 　3、派專人協(xié)調(diào)配合乙方人員進(jìn)行場地作業(yè)，維護(hù)秩序；

 　4、配合乙方，將清理出來的垃圾及時去干凈。

 　5.遵守甲方物業(yè)管理制度，如破壞甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的照價(jià)賠償。

 　六、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

 　1、按照合同約定實(shí)施清掏清洗業(yè)務(wù)，保障準(zhǔn)時，保質(zhì)，按期完成任務(wù)。

 　2、自備施工所需的人員及設(shè)備。

 　3、在施工過程中，發(fā)生的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

 　4、乙方加強(qiáng)能源節(jié)約管理，不得浪費(fèi)甲方現(xiàn)場資源。

 　七、其他事宜：

 　1、如需增加本合同范圍以外的特殊服務(wù)內(nèi)容，雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；

 　2、雙方可對本合同的條約進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，雙方協(xié)商后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；

 　3、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，在合同期間如單方面提出終止合同則須提前一個月告知對方，如雙方續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿一個月向?qū)Ψ教岢鲆庀?，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

 　4、本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并按有關(guān)政策規(guī)定及時協(xié)商辦理；

 　5，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；

 　6、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

 　甲方： 上海維京泰城物業(yè)管理有限公司 乙方：上海瑞洪管道疏通清洗服務(wù)有限公司

 　代表人：馮道鵬

 　聯(lián)系電話：*********

 　手 機(jī)：**********

 　代表人：

化糞池清理合同 （三）

 　甲方：

 　乙方：

 　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、公正、平等、自愿的原則下，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方管理的化糞池清理、維護(hù)工作承包給乙方，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下條款：

 　一、服務(wù)項(xiàng)目

 　甲方承包給乙方化糞池的清理、維護(hù)工作，包括甲方一廠、二廠區(qū)域內(nèi)的所有化糞池；化糞池內(nèi)清理的污水、污漬由乙方清運(yùn)出廠區(qū)妥善處理，如乙方處理不當(dāng)，所造成的責(zé)任事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

 　二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

 　1、乙方應(yīng)當(dāng)派員對化糞池進(jìn)行管理、巡查，發(fā)現(xiàn)化糞池需要清理時，應(yīng)當(dāng)及時清理，如因乙方未及時發(fā)現(xiàn)化糞池需要清理的情況，導(dǎo)致化糞池污水溢出，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在合同期屆滿前甲方對乙方工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)無條件進(jìn)行整改。

 　2、乙方須確保廠區(qū)內(nèi)所有化糞池污水不外溢，公共排污管道暢通無阻。

 　3、如出現(xiàn)化糞池污水外溢、公共排污管道堵塞等異常情況，乙方須在小時內(nèi)到達(dá)處理。

 　4、乙方在清理過程中，如給甲方環(huán)境造成破壞，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

 　5、乙方在清理過程中，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防范措施。

 　三、承包時間

 　承包時間共2年，從**年月1日起至**年月日止。

 　四、服務(wù)費(fèi)用

 　1、服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣貳萬圓整，共計(jì)人民幣肆萬圓整，小寫：￥元。

 　2、甲方于**年月1日付款總費(fèi)用的%，即人民幣叁萬貳仟圓整，余款%作為服務(wù)質(zhì)量保證金，如乙方在合同期內(nèi)，未出現(xiàn)違約，則甲方于合同期屆滿后十個工作日內(nèi)付清。

 　3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付費(fèi)用前向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕或者延遲支付費(fèi)用。

 　4、服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行支付，乙方對其提供的賬戶信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)：

 　賬戶名：

 　賬 號：

 　開戶行：

 　五、甲方權(quán)利與義務(wù)：

 　1、享受乙方清理、維護(hù)化糞池、公共排污管道的服務(wù)。

 　2、向乙方提供清運(yùn)工作過程當(dāng)中的水電使用便利條件。

 　3、有權(quán)對工作質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，提出意見并要求乙方改正。

 　4、甲方根據(jù)合同要求按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

 　六、乙方權(quán)利與義務(wù)：

 　1、乙方根據(jù)合同要求按時向甲方收取承包的服務(wù)費(fèi)用。

 　2、承包合同生效之日起，乙方應(yīng)自行購買足額的人身、意外傷害、車輛等保險(xiǎn)，乙方在工作期間發(fā)生的任何意外事件與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

 　3、清理、維護(hù)內(nèi)容：包括小區(qū)內(nèi)所有化糞池，所有公共排污管道的清理、維護(hù)。

 　4、乙方在化糞池清理、維護(hù)工作過程中如造成甲方管理的廠區(qū)物品損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方支付的賠償費(fèi)用不足的，甲方有權(quán)通過其它途徑追討不足部份。

 　七、違約責(zé)任

 　甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除合同；如一方?jīng)]有履行合同條款，沒有履行合同的一方屬違約方，應(yīng)向守約方支付人民幣壹萬圓整作為違約金。如乙方化糞池清理、維護(hù)工作沒有按雙方約定的清運(yùn)要求進(jìn)行，甲方有權(quán)單方面對乙方作出處理，比如減少服務(wù)費(fèi)用等。

 　八、如遇下列情況之一合同可解除：

 　1、合同期滿后合同自然解除；

 　2、甲、乙雙方任何一方無法履行合同時，需終止合同，應(yīng)提前與對方協(xié)商，經(jīng)協(xié)商后方可解除合同。

 　3、如遇自然災(zāi)害及外部因素等不可抗力，致使合同無法履行，本合同可終止。

 　九、爭議的解決

 　關(guān)于執(zhí)行本合同的任何爭議，首先應(yīng)當(dāng)雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

 　十、其他

 　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

 　2、合同中如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，需訂立補(bǔ)充協(xié)議的應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

 　甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：

 　身 份 證 號：

 　授 權(quán) 代 表： 家 庭 住 址：

 　簽約地點(diǎn)：

 　簽約日期：

我租物業(yè)的商鋪，經(jīng)營餐館，現(xiàn)在油污把把排污管道及化糞池堵塞，請問是由物業(yè)還是經(jīng)營者清理疏通。

 雙方在租賃協(xié)議沒有約定清楚由誰清理疏通的責(zé)任，依照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)清理疏通的責(zé)任。（排污管道及化糞池應(yīng)是在租賃房建筑物內(nèi)部）

 《合同法》

 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃

 物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

 第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租

 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

 第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租

 賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。