發布時間：2025-03-15瀏覽： 1569次 標簽：
農村建房包工包料承包合同范本（1）
甲方與乙方就甲方在特定地點建設房屋事宜，根據相關法律規定，經雙方協商一致，決定以包工包料方式承包給乙方進行施工。此合同旨在保護雙方權益，具體條款如下：
乙方需負責全部工程項目施工，包括但不限于設計圖要求的建筑結構、外墻裝飾、承重墻施工、樓層隔熱及地面處理、窗戶制作、樓梯結構、下水管安裝、自來水安裝、電路鋪設、避雷設施安裝、化糞池修建、施工用水電與照明設施采購及安裝、竣工后垃圾清理與路面硬化。所有材料需符合合同規定標準。
合同總價為每平方米包工包料計算，總工程面積為平方米，總價為人民幣元。合同價格固定，不受市場波動影響。
工程付款分為多個階段進行，具體如下：
1. 凍混凝土后，支付6萬元；
2. 一層主體完工后，支付萬元；
3. 二至五層每層完工后，支付3萬元；
4. 粉刷內外墻并貼好瓷磚后，支付至總造價的%；
5. 水電線路安裝完畢，工程全部竣工驗收合格后，支付剩余款項，預留總造價3%作為質量保證金，保修期滿后無息返還。
工程總工期為天，因特殊天氣影響可適當延長。如乙方無正當理由停工，將按天數扣除相應款項，但最多不超過總工程款的5%。提前完工將給予獎勵。
乙方需嚴格遵循建筑規范及驗收標準進行施工，確保工程質量，并在每個施工環節通過甲方驗收。材料采購需甲方認可，施工過程中應確保安全，避免事故。合同還明確了保修責任、工程材料要求、安全責任、其他事項等。
甲方需提供設計圖紙，乙方對工程質量負全責。合同一式三份，雙方各執一份，另一份送交公證處備案，自簽訂之日起生效。
農村建房包工包料承包合同范本（2）
甲方決定將其商住樓項目承包給乙方進行建設。為明確雙方權利與義務，雙方協商一致，簽訂以下協議：
乙方需按照協議進行商住樓建設，結構為層框架結構與層磚混結構。協議書成立后，甲方需交付施工圖紙供乙方使用，并負責在五個工作日前通知乙方關于設計變更。變更設計的工程量將相應增減工程費用。
乙方需按協議要求，包工包料，完成地基處理、結構建造、內外墻粉刷、室內水泥地坪、電話線、有線電視線、網絡線路、空調線、照明電線安裝、上下水道管道處理、防水處理、房頂建設與防水處理、天然氣管道預留、木工施工與樓梯建造等。
工程總造價為元，付款方式采用分期支付，其中施工設備到達現場支付總價的%，三層主體結構完成后支付總價的%，全部主體結構完成后支付總價的%，墻體粉刷完成后支付總價的%，工程全部完工支付至%，剩余5%作為保修費用，一年后支付。
乙方需確保工程質量，按施工圖紙與建設部門規定施工。施工過程中的安全責任由乙方負責，施工中出現的任何事故均由乙方承擔。乙方需為施工人員辦理保險，支付保險費用，確保人身安全。
乙方需負責保修期內的質量保修，屋面防水工程等保修期為年。
本協議未盡事宜，雙方另行協商解決。協議一式三份，甲乙雙方各持一份，交公證處一份，自簽訂之日起生效。
農村建房包工包料承包合同范本（3）
甲方將工程項目承包給乙方進行施工。協議內容如下，雙方需嚴格遵守。
乙方需按照施工圖紙及現場實際發生工程量完成施工，質量標準需達到合格以上。乙方需確保施工安全，自行承擔一切安全責任與費用。
工程總造價為萬元，付款方式為工程竣工驗收并審核決算后支付%工程款，剩余%作為保修金，在保修期滿后一個月內支付。
工期為天，自年月日至年月日。因雨季或甲方原因導致工期延誤，需經甲方確認后順延。若乙方未按約定日期完工，每延期一天扣工程款元。
乙方需嚴格按照施工圖紙要求進行施工，工程完成后，由乙方申請驗收。若未按圖紙施工，乙方需在日內整改，否則甲方不予支付工程款。保修期為個月，保修期間發生質量問題，乙方需承擔全部保修費用。
農村建房包工包料承包合同范本（4）
甲方將工程項目承包給乙方，雙方協議如下，共同遵守。
乙方需按照施工圖紙及設計圖說明完成施工，包括但不限于基礎開挖、地梁開挖、回填、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層等。乙方不負責圖紙內的消防、油漆、防瓷、室內裝修等。
工程總造價為元/m2，具體面積以工程驗收后房管局測繪為準。工程付款方式為：地梁起支付萬元，主體封面支付萬元，抹灰完工支付萬元，綜合驗收合格后支付剩余%，剩余2%作為保修金，在一年內支付。
乙方需確保工程達到優質標準，遵循建筑規范驗收。施工過程中需確保安全文明施工，遵守甲方提供的圖紙、水電來源與監理人員提供。乙方需負責工程相關稅收與報建費用，水電預埋由乙方負責，但不包含安裝。
工程工期為從年月日至年月日。工程完成后，乙方需申請驗收，驗收通過后甲方支付剩余款項，保修金在保修期滿后支付。
當下水道出現堵塞時，業主首先應考慮的是物業服務合同中是否有明確的責任劃分。如果合同中明確規定了物業負責維修下水道，那么物業應承擔責任；如果合同中沒有明確規定或劃分，業主則需自行解決。
解決下水道堵塞的方法多種多樣。使用管道疏通器是一種常見且有效的手段。具體做法是，在疏通器頭部2公分處作一些彎曲，然后一邊放水，一邊將疏通器伸入出水口和進水口中，反復搖動和疏通，直至堵塞物被清除。此外，利用鐵絲也是解決下水道堵塞的一個實用方法。將鐵絲對折后擰成一股，一頭朝不同方向彎曲，然后伸入下水管中，抓住另一頭朝一個方向擰勁，若遇到阻力則往外拽，這樣反復操作即可將堵塞物勾出。
除了物理方法外，利用化學方法也能有效疏通下水道。例如，向下水道中倒入洗衣粉和熱水，若效果不佳，可再加入醋。這種方法利用酸堿反應來分解堵塞物。另外，利用圓木棍也是一種有效的疏通方式。將圓木棍插入管道中，并放入一定量的水，然后迅速上下抽動圓木棍，在吸力和壓力的作用下，堵塞的污物即可被沖走。
總之，在解決下水道堵塞問題時，業主可以根據實際情況選擇適合的方法進行處理。如果物業服務合同中有明確規定，可以尋求物業的幫助；若沒有明確規定或劃分責任，則需自行采取疏通措施。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
擴展資料：
下水道堵塞污物倒灌誰來賠
陳女士是岳麓區新城國際花都小區的業主，前段時間因為廁所下水管道頻繁堵塞，糞水經常漫到客廳。盡管小區物業幫忙疏通了，但家里臭氣重，墻壁臟的問題仍然沒有解決。5月日，陳女士致電瀟湘晨報，希望記者幫忙，促成她與物業之間達成賠償協議。
年，陳女士購買了該小區1棟1樓的一套房產。去年8月，她把房子出租給別人做家庭飯館。上個月飯館老板違約不租了，原因是廁所的下水道總是堵塞，糞便倒流，客廳被灌滿糞便，影響生意。
該小區物業陳經理稱，因為新房裝修的比較多，造成管道垃圾比較多，再加上飯館經營油煙較多，所以造成下水道堵塞。他表示，前不久已經徹底疏通了一次，并更換了新的下水管道。隨著大量新房裝修完畢，飯館搬離，“只要規范使用，下水道堵塞應該不會再發生了。”
至于賠償問題，他稱要進行責任鑒定后才能決定。他否認下水道設置不合理，稱小區內的任何建設和工程都是經過專業設計的，并通過規劃等多個部門的審核。
參考資料：
一、公共下水道堵塞責任歸屬問題
公共下水道堵塞的責任歸屬，需視具體情況而定。若下水道堵塞是由于物業公司未按合同約定及時維修年久失修的管道，導致業主在正常使用過程中發生溢水，物業公司則未履行其維修義務，應承擔相應的違約賠償責任。反之，若堵塞是由樓上業主不當使用造成，則應由該業主負責。
二、物業管理條例相關內容
根據《物業管理條例》第三十條至第四十條的規定，業主委員會應與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。該合同應明確物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。
三、物業費用支出范圍
物業服務費用的支出范圍包括：
1. 管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2. 物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3. 物業管理區域清潔衛生費用；
4. 物業管理區域綠化養護費用；
5. 物業管理區域秩序維護費用；
6. 辦公費用；
7. 物業管理企業固定資產折舊；
8. 物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9. 經業主同意的其他費用。
在房屋租賃合同中，對于諸如下水道堵塞和水管漏水等問題，通常情況下，房東僅需確保搬入時房屋內設施完好無損。如果設施在租期內損壞，租客需自行負責維修。當然，雙方也可以根據實際情況協商解決，例如哪一方更方便或更愿意處理此類問題。
以我個人在地產行業的經驗來看，房東的主要責任在于保證房屋在租客入住前的狀態良好，包括基本設施的正常運作。如果租期內出現故障，租客通常需要承擔維修費用，除非合同中有特別約定。然而，這也取決于雙方的協商結果，有時候房東可能出于友好考慮，同意承擔部分維修費用。
值得注意的是，租客在使用過程中應當合理維護房屋設施，避免因不當使用導致設施損壞。例如，租客應當避免亂接電線、超負荷使用電器等行為，這些不當行為可能會造成設施損壞，從而引發下水道堵塞或水管漏水等問題。
在處理這類問題時，雙方應保持良好的溝通，確保問題能夠得到妥善解決。如果雙方無法達成一致，建議尋求專業調解或法律途徑解決。
總之，房屋租賃中關于設施維護的責任劃分需根據具體合同條款以及雙方協商結果而定。房東負責搬入前設施完好，租客則需負責租期內的合理維護與修復。
管道疏通合同（1）
甲方：
乙方：
鑒于甲方化糞池管道經常堵塞，乙方同意提供管道疏通及清理服務，達成以下協議。
一、工程概況：
1、服務項目：疏通管道、清理化糞池和廁所垃圾。
2、服務范圍：城關三小化糞池管道疏通、淤泥清理、廁所糞便垃圾清理。
二、具體要求：
1、開工日期：xx年月2日，完工日期：xx年月8日。
2、確保化糞池淤泥清除干凈，教學樓廁所糞便垃圾清除并運走，垃圾堆放地點由乙方自行安排，與甲方無關。負責維修已損壞的壓水閥，安裝新設備。
3、施工所需工具由乙方自行準備。
4、施工期間，乙方需注意安全，發生任何安全問題由乙方自行負責。
三、結算方式：
1、服務費用總計：￥元。
2、乙方完成服務后，通知甲方驗收，驗收合格后提供票據，甲方在收到票據后七個工作日內支付全部款項。
管道疏通合同（2）
乙方：（乙方名稱）
為解決黃姑路到奎星路地段下水道阻塞問題，改善當地居民生活環境，甲乙雙方經協商，簽訂以下合同。
一、工程地點：廣州暨南大學地段下水道。
二、工程量：疏通下水道米，包括蓋板米。
三、工程時間：xx年月2日至xx年月9日。
四、付款方式：工程結束后，驗收合格憑票付款，總金額為xx元，一次性付清。
五、合同一式兩份，雙方簽字生效。
管道疏通合同（3）
發包方（甲方）：（甲方名稱）
承包方（乙方）：（乙方名稱）
為解決雨水、污水管道清理及疏通、維修和零星工程問題，甲方委托乙方進行施工，簽訂以下合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：雨水、污水管道清理及疏通等。
2、工程地點：**********
3、工程內容：**************等道路雨水污水管道疏通。
二、合同工期：按照甲方要求按時完成。
三、合同價格：按實際工作量計算，總費用為：雨水管道、污水管道，每米單價**元，管理費為工程總價的%。
四、工程質量和施工要求：工程質量要求合格，乙方需嚴格按照施工圖紙和國家規范標準施工，接受監理和甲方監督，所用材料、規格、品種需符合設計要求。
五、工程付款：根據工程進度付款，竣工驗收審計后天內一次性付清。
六、施工安全：乙方需嚴格操作規范施工，確保人員安全，設置警戒標志，加強對施工人員的安全教育。如發生安全事故，由乙方負責并承擔全部責任。
七、環境保護：乙方需做好場地清理工作，保持道路清潔暢通，甲方協調城市管理執法局配合施工。
八、糾紛解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向經濟合同仲裁機關申請仲裁。
九、合同一式四份，雙方各執二份，雙方簽字蓋章即生效。
管道疏通合同（4）
甲 方：（甲方名稱）
乙 方：（乙方名稱）
經雙方協商，乙方承擔甲方管理范圍內雨水管道、污水管道的清理及疏通、維修和零星工程，簽訂以下合同。
第一條：工程內容：對管理范圍內的地下化糞池進行清理，從出戶井到干線、化糞池由乙方全權負責；對區域內雨水井、污水池、地下污水管道進行檢查、疏通、清理。
第二條：合同期限：本合同有效期為一年，從xx年月日至xx年月日，雙方簽字蓋章后生效。
第三條：工程造價及款項支付：化糞池清理費用為每組元，共個，總費用為元；雨水井、污水井清理費用為每個元，共個，總費用為元；工程總造價為人民幣元整（RMB元）；款項分次支付，每次支付人民幣元整（RMB元）。乙方施工完畢經驗收合格后，乙方提供有效發票，甲方在七個工作日內支付款項。
第四條：施工質量：化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。管道疏通程序包括人工下井清理、用竹片連接通管、用鋼絲繩、鋼絲球拉管、用消防水清管道、人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。
第五條：甲方的權利與義務：提供現有小區化糞池及管道線路圖，提供施工期間所需水、電（清洗地面用水、夜間照明用電），監督乙方承包范圍內的工作，及時通知乙方化糞池、管道堵塞等緊急情況。
第六條：乙方的權利與義務：保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作，保證甲方正常使用不受影響；施工過程中不得將污水流到地面，如不慎污染地面需立即清理；不得損壞小區花草樹木、車輛及其他設施，如有損壞需賠償；遵守甲方各項管理規定，不得違反小區管理規定；施工過程需自行做好安全措施和現場防護，防止人員傷亡事故。
第七條：工程驗收：乙方施工完畢后及時通知甲方驗收，甲方人員在當天組織驗收，驗收合格后在驗收單上簽字確認，驗收單需甲方簽字確認后有效。
第八條：違約責任：雙方必須嚴格履行合同條款，任何一方無正當理由不得解除合同；若一方違約，應向守約方支付人民幣伍仟圓整作為違約金。
第九條：合同解除：合同到期后自然解除；無法履行合同時，需提前與對方協商解除合同；因自然災害及不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。
第十條：爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，無法協商解決時，選擇向鄭州市人民法院提起訴訟。
第十一條：其他：本合同未盡事宜，雙方協商一致后簽訂補充協議；合同與附件共肆頁，一式兩份，甲方執壹份，乙方執壹份。
管道疏通合同（5）
甲方：（甲方名稱）
乙方：（乙方名稱）
為維護花橋物業污水管道及雨水管道的暢通，經雙方協商，甲方將污水管道及雨水管道的清理工作承包給乙方，簽訂以下合同。
一、范圍及期限：清理工作涉及花橋物業所有污水管道及雨水管道，合同有效期為一年，從xx年月日至xx年月日。
二、承包方式及費用：乙方采用包工方式，每年費用為人民幣肆仟元整，分兩次支付。
三、服務標準：確保合同范圍內所有下水管道不堵塞、不溢出，接到通知后小時內趕到現場處理；清理垃圾污漬等，負責清理干凈并自行處理。
四、違約責任：乙方未按標準完成工作，情節輕微的，甲方有權要求重新完成；情節嚴重或屢次不改，甲方有權解除合同，并酌情扣除或拒付部分服務費用。乙方在合同區域內有偷盜行為，甲方除拒付款項外，按物品價格、數量雙倍賠償，并依法追究法律責任。
五、其他：合同自簽訂之日起生效，合同期滿結清合同款后失效；合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
管道疏通合同（6）
發包方：（甲方名稱）
承包方：（乙方名稱）
乙方自愿承包甲方化糞池清理工作，簽訂以下合同，明確雙方權利義務。
一、承包事項：清理攸縣人民醫院化糞池及污水排放。
二、承包期限：一年，從xx年月日至xx年月日。
三、工作要求：定期清理醫院內各建筑化糞池，疏通污水排放管道，按照規定次數完成清理任務，如出現阻塞影響醫療工作，每次扣除承包款項元。
四、承包費：全年承包費為人民幣壹萬捌千元整。
五、付款方式：每個季度月底支付元，剩余xx元作為質量保證金，合同到期且無意見、化糞池暢通無阻塞、運行正常，支付剩余款項。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
七、本合同雙方簽字生效。
管道疏通合同（7）
甲 方：（甲方名稱）
乙 方：（乙方名稱）
雙方協商，甲方委托乙方承擔管道清理、疏通工程，簽訂以下合同，明確雙方權利義務。
第一條：工程內容：清理甲方管理范圍內的所有化糞池，從出戶井到干線、化糞池由乙方全權負責；負責清理區域內雨水井、污水池、地下污水管道。
第二條：合同期限：合同有效期為一年，從xx年月日至xx年月日，雙方簽字蓋章生效。
第三條：工程造價及款項支付：化糞池清理費用為每組元，共個，總費用為元；雨水井、污水井清理費用為每個元，共個，總費用為元；工程總造價為人民幣元整（RMB元）；款項分次結算，每次支付人民幣元整（RMB元）。乙方施工完畢經甲方驗收合格后，由乙方開局有效發票，甲方在七個工作日內以現金或轉賬方式支付款項。
第四條：施工質量：化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。管道疏通程序包括人工下井清理、用竹片連接通管、用鋼絲繩、鋼絲球拉管、用消防水清管道、人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。清理出來的污物、垃圾用袋打包當天運走，確保工完場清。所有施工內容憑施工驗收單結算。在承包期內，發生化糞池、管道堵塞等緊急情況，乙方需全天候隨叫隨到，及時解決問題。
第五條：甲方的權利與義務：提供現有化糞池及管道線路圖，提供施工期間所需水、電（清洗地面用水、夜間照明用電），監督乙方承包范圍內的工作，及時通知乙方化糞池、管道堵塞等緊急情況。
第六條：乙方的權利與義務：保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作，確保甲方正常使用不受影響；施工過程中不得將污水流到地面，如不慎污染地面需立即清理；不得損壞小區花草樹木、車輛及其他設施，如有損壞需照價賠償；遵守甲方各項管理規定，不得違反小區管理規定；施工過程需自行做好安全措施和現場防護，防止人員傷亡事故。
第七條：工程驗收：乙方施工完畢后及時通知甲方驗收，甲方人員在當天組織驗收，驗收合格后在驗收單上簽字確認，驗收單需甲方簽字確認后有效。
第八條：違約責任：雙方必須嚴格履行合同條款，任何一方無正當理由不得解除合同；若一方違約，應向守約方支付人民幣伍仟圓整作為違約金。乙方清理、維護工作不符合約定標準，甲方評定乙方工程質量不合格的，乙方需立即糾正，如整改后仍不合格，甲方有權扣除不合格工程的工程款。
第九條、如遇下列情況之一合同可解除：合同到期后自然解除；無法履行合同時，需提前與對方協商解除合同；因自然災害及不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。</p
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