本文目錄

• 交付查驗工作內(nèi)容？
• 混建有一例陽性居家隔離3天為什么要貼封條是否合理？
• 怎樣舉報環(huán)境污染？
• 物業(yè)承接查驗內(nèi)容有哪些？物業(yè)承接查驗內(nèi)容有？

交付查驗工作內(nèi)容？

物業(yè)承接查驗工作分為：

（1）物業(yè)和建設單位之間的前期承接查驗；

（2）更換物業(yè)服務企業(yè)時，業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)之間的承接查驗。

第二：主要說一下物業(yè)和建設單位之間的前期承接查驗：

一：現(xiàn)場查驗日前，建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；

（三）供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件；

（四）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（五）承接查驗所必需的其他資料。

未能全部移交前款所列資料的，建設單位應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。

二：物業(yè)服務企業(yè)應當對建設單位移交的資料進行清點和核查，重點核查共用設施設備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件。

三：物業(yè)服務企業(yè)應當對下列物業(yè)共用部位、共用設施設備進行現(xiàn)場檢查和驗收：

（一）共用部位：一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；

（二）共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設備等；

（三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監(jiān)控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業(yè)服務用房等。

第三：業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)承接查驗時：

除承接查驗以上文件資料和內(nèi)容（建設單位交接給物業(yè)服務企業(yè)的文件）外，另還需要交接公共設施設備的管理、公共部位的收益、業(yè)主信息等。

第四：主要的依據(jù)是《物業(yè)承接查驗辦法》由國家住房和城鄉(xiāng)建設部制定，年1月1日開始實施。

第五：另附：承接查驗注意事項：

一：現(xiàn)場查驗應當形成書面記錄。查驗記錄應當包括查驗時間、項目名稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修復情況以及查驗結論等內(nèi)容，查驗記錄應當由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)參加查驗的人員簽字確認；

二：現(xiàn)場查驗中，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備的數(shù)量和質量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知建設單位，建設單位應當及時解決并組織物業(yè)服務企業(yè)復驗。

混建有一例陽性居家隔離3天為什么要貼封條是否合理？

居家隔離貼封條的做法明顯是不合法的，這是對疫情防控工作的曲解，是個別基層防控人員簡單粗暴的行為方式，這種錯誤應該給予糾正，而且對造成惡劣后果的追究直接責任和領導責任。

居家隔離是政府對社會疫情防止擴散的正確決策，是對人民群眾的關心和愛護，群眾一般都能理解，只要我們工作做到位，群眾都會理解。確實不聽規(guī)勸，不按照居家隔離的要求去做，有可能對防疫構成危害的，可以由公安機關予以處理。

怎樣舉報環(huán)境污染？

×××部門！您好，

我是南海新區(qū)的百姓，也是威海人。關于在南海新區(qū)建工業(yè)固廢垃圾處理中心(東順環(huán)保)，建化工園區(qū)等項目我們南海新區(qū)居民堅決反對，其理由如下：

1、根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》

第5.1.1條規(guī)定：所選場地應符合當?shù)爻青l(xiāng)建設總體規(guī)劃要求。

第5.1.6條規(guī)定：禁止選在自然保護區(qū)，風景名勝區(qū)和其它需要特別保護的區(qū)域。南海新區(qū)的城市規(guī)劃和定位是旅游度假區(qū)，請問工業(yè)垃圾固化垃圾處理中心選址在南海新區(qū)這樣的規(guī)劃合理嗎？是否違背了《中華人民共和國固體廢物汚染環(huán)境防治法》之規(guī)定。

2、目前我國工業(yè)廢物數(shù)量龐大，種類繁多，成份復雜，固體廢物屬于危險廢物，處置困難，一般采用化學轉化，焚燒填埋等方法處置，占用大量土地并汚染土壤和水體。張市長在媒體等公開場合宣稱要將威海市建成無廢城市，難道威海市南海新區(qū)就應該是廢物垃圾的集中地嗎？南海新區(qū)百姓的后代子孫今后將面臨怎樣的生存環(huán)境？還有這里的濕地，多種瀕危鳥類將如何生存下去！周邊海域的海產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)和周邊的綠色農(nóng)產(chǎn)品種植業(yè)銷售全國各地，他們將如何保證其產(chǎn)品質量！附近還有西洋參種植基地！食用鹽生產(chǎn)基地！

3、目前我國工業(yè)固廢垃圾的綜合利用和安全處置率達%一%，可是南海新區(qū)管委的領導承諾在他們的管理下可以達到零汚染零排放，請問他們有什么科學依據(jù)和先進技術能夠解決這一世界難題？

還請上級領導百忙之中，過問一下南海新區(qū)百姓關注的環(huán)境問題！

物業(yè)承接查驗內(nèi)容有哪些？物業(yè)承接查驗內(nèi)容有？

主要內(nèi)容是：

1、物業(yè)資料移交，在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)應接收相關資料。

2、按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定對物業(yè)共用部位進行查驗，它包括主體結構和共用結構，也包括公共衛(wèi)生間、公共陽臺、樓道以及扶手。

3、公共設施設備的查驗內(nèi)容包括低壓配電設施，柴油發(fā)電機組，電器照明、插座裝置，防雷與接地，給水排水、電梯，消防水系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡系統(tǒng)，火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，排煙送風系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，采暖和空調(diào)等。

4、園林綠化分為園林植物和園林建筑，園林綠化的查驗內(nèi)容一般包括花卉、草坪、花壇、樹木、花架等。

5、其他公共配套設施的查驗包括：物業(yè)大門、值班崗亭、圍墻、道路、廣場、社區(qū)活動中心、停車場、游泳池、運動場地、物業(yè)標識、垃圾屋及中轉站、休閑娛樂設施等。

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