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在房屋出租的情況下,如果下水道發(fā)生堵塞需要疏通,費用的平攤問題需要根據(jù)租賃合同中的約定來進行判斷。下面從不同情況下的平攤問題來進行解析。

租客只租住房屋的一部分

如果租客只租住房屋的一部分,那么租客需要按照所租住部分的面積來承擔費用。比如說,租客只租住房屋的一間臥室,如果這個臥室的下水道堵塞需要疏通,那么租客需要承擔相應的維修費用,費用的計算按照臥室所占用的房屋面積來進行平攤。

租客租住整個房屋

如果租客租住整個房屋,那么租客需要按照租賃合同中的約定來承擔費用。一般情況下,租賃合同中會明確規(guī)定下水道的維修責任和費用承擔方。如果下水道堵塞是因為租客原因造成的,則租客需要承擔相應的維修費用;如果是因為設施老化等原因?qū)е碌南滤蓝氯?,則費用由房東承擔。在費用分攤上,可以按照房屋面積來進行平攤,也可以按照約定來進行分攤。

疏通下水道費用平攤怎么說 :酒窖下水道疏通需要多少錢

非法改建和非法占用

如果是因為非法改建和非法占用導致的下水道堵塞,那么費用的承擔方需要由責任方來承擔。比如說,如果是因為業(yè)主私自改建導致的下水道堵塞,那么費用應該由業(yè)主承擔;如果是因為租客私自占用公共區(qū)域?qū)е碌南滤蓝氯?,那么費用應該由租客承擔。

綜上所述,疏通下水道費用的平攤問題需要根據(jù)具體情況來進行判斷。一般情況下,可以按照房屋面積來進行平攤,也可以按照租賃合同中的約定來進行分攤。如果是因為非法改建和非法占用導致的下水道堵塞,那么費用的承擔方需要由責任方來承擔。

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