本文目錄一覽：

• 1、清理化糞池的施工方案有什么?
• 2、物業(yè)前期接管工作計劃表
• 3、居民小區(qū)化糞池由誰負(fù)責(zé)清掏
• 4、物業(yè)有些什么臺帳?怎么做?

清理化糞池的施工方案有什么?

1、化糞池施工主要包括土方挖填，化糞池、進、排水管道等。依據(jù)先地下后地上的原則從下往上逐層安排施工，施工時先從化糞池基礎(chǔ)，后開始化糞池結(jié)構(gòu)、地下管線施工。

2、高壓水射流清洗技術(shù) ：高壓水射流清洗是利用經(jīng)設(shè)備增壓系統(tǒng)加壓的水由噴頭射出形成，靠高速水流切割擊碎管道內(nèi)的結(jié)垢物，并隨高壓水流出排出管道，流入污水井，使管道內(nèi)的結(jié)垢雜物徹底沖洗干凈。

3、啟動吸糞車的開關(guān)，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止，防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。蓋好化糞池井蓋，用清水沖洗工作現(xiàn)場和所有工具。

物業(yè)前期接管工作計劃表

制訂《物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》：物業(yè)管理費(押金)、車位費(押金)、租線費(押金)、裝修管理費(押金)。

前期物業(yè)客服主管工作計劃1 建立客戶服務(wù)中心網(wǎng)上溝通渠道。 現(xiàn)在，越來越多的客戶喜歡在網(wǎng)上查詢和交流信息。在后勤總公司的網(wǎng)頁下面設(shè)立客戶服務(wù)中心的電話和郵箱，有利于便捷與客戶聯(lián)系溝通，滿足顧客需要，提升服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)年度工作計劃表精選篇1 __年，物業(yè)公司在后勤集團的領(lǐng)導(dǎo)下，稟承集團“服務(wù)育人”的宗旨，努力工作，求實創(chuàng)新，圓滿完成了全年工作任務(wù)。

物業(yè)管理工作計劃安排1 由于愛家名邸物業(yè)剛剛成立，現(xiàn)正處于物業(yè)前期介入階段。各方面工作都在陸續(xù)開展。愛家名邸屬于全封閉高檔住宅小區(qū)，對保潔的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)要求必然要達到更高的層次。

物業(yè)周工作計劃表模板1 上周工作完成情況 現(xiàn)場工作計劃： 浴室設(shè)備間焊接操作臺欄桿。(以和綜合生產(chǎn)部聯(lián)系，欄桿下周解決，閥門月份來貨解決) 解決C樓二樓的地板鼓起問題。已完成 保養(yǎng)辦公樓廚房設(shè)備。

#物業(yè)前臺工作計劃表【篇1】# 時光飛逝，__年的工作已經(jīng)結(jié)束了。作為一名財務(wù)出納，同時也作為一名服務(wù)住戶的物業(yè)公司人員，文章對一年的工作進行了兩方面總結(jié)，詳細(xì)內(nèi)容請看下文物業(yè)財務(wù)個人年度總結(jié)。

居民小區(qū)化糞池由誰負(fù)責(zé)清掏

小區(qū)化糞池清理費用由物業(yè)承擔(dān)。如果小區(qū)業(yè)主繳納物業(yè)費，這部分費用是包含在物業(yè)費之中的，應(yīng)該由物業(yè)支付。不收取物業(yè)費的小區(qū)，按戶均攤費用。為此，小區(qū)化糞池收費也是由物管中心出錢的。

小區(qū)化糞池滿了誰負(fù)責(zé)：小區(qū)化糞池清理的費用通常是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，包括清理化糞池所要用到的人力、水、電，不需要住戶承擔(dān)。但如果物業(yè)和居民簽訂的服務(wù)合同中約定公共設(shè)施維修不屬于物業(yè)，那么需要居民自行籌款維修。

化糞池屬于業(yè)主共有物，業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。所以清理費用應(yīng)該由業(yè)主一起承擔(dān)。

物業(yè)管理公司接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬，小區(qū)化糞池清理的費用通常是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，包括清理化糞池所要用到的人力、水、電，不需要住戶承擔(dān)。

法律分析：小區(qū)化糞池清理費用由業(yè)主承擔(dān)，不過業(yè)主一般都會繳納物業(yè)費，所以物業(yè)費里面有一部分是包含了清理下水道的費用的。

物業(yè)有些什么臺帳?怎么做?

1、防火檢查記錄。防火巡查記錄。樓宇防火巡查記錄。消防安全活動記錄。動火審批記錄。消防(控制室)值班記錄。建筑消防設(shè)施器材檢查和修理保養(yǎng)記錄。火災(zāi)隱患整改通知。微型消防站臺帳。

2、新工人（含民工和臨時工）三級教育；、機械、電器等設(shè)備管理資料；、安全技術(shù)交底資料；、爆破物品管理臺賬；、事故應(yīng)急預(yù)案、事故記錄和報告資料，安全事故調(diào)查處理材料；、安全設(shè)施和勞保用品購買、發(fā)放登記臺賬。

3、本臺帳作為企業(yè)安全管理基礎(chǔ)臺帳的范本，指導(dǎo)廣大企業(yè)負(fù)責(zé)人、安全管理人員做好日常安全管理工作，留下安全管理痕跡。

4、基于以上要求，如何更好地進行設(shè)備設(shè)施管理，建立物業(yè)設(shè)施臺帳就成了必需。

5、首先要保障臺賬信息、數(shù)據(jù)必須是真實的，臺賬具有及時性，要堅持記錄生產(chǎn)相關(guān)的各項數(shù)據(jù)、措施，時間必須精確，尤其是一些化工生產(chǎn)企業(yè)在時間的要求上一定要嚴(yán)格。

6、物業(yè)管理部門可以建立住戶資料臺帳、物業(yè)管理臺帳、維修管理臺帳、用戶用電臺帳、用戶用水臺帳、用戶車輛臺帳、用戶用氣臺帳、用戶用熱臺帳、用戶投訴臺帳、用戶電話臺帳、用戶電視臺帳、住房結(jié)構(gòu)臺帳，上級檢查記錄臺帳等。