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• 1、化糞池的清理應(yīng)該由物業(yè)公司承擔(dān)嗎?
• 2、租用小區(qū)店面房三間,物業(yè)收取收取化糞池清掏費(fèi)按每個(gè)店面五十元來(lái)計(jì)算...
• 3、收了物業(yè)費(fèi),物業(yè)有加收化糞池疏通費(fèi),合理嗎

化糞池的清理應(yīng)該由物業(yè)公司承擔(dān)嗎?

1、小區(qū)化糞池滿了誰(shuí)負(fù)責(zé)：小區(qū)化糞池清理的費(fèi)用通常是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，包括清理化糞池所要用到的人力、水、電，不需要住戶承擔(dān)。但如果物業(yè)和居民簽訂的服務(wù)合同中約定公共設(shè)施維修不屬于物業(yè)，那么需要居民自行籌款維修。

2、法律分析：如果是小區(qū)，小區(qū)化糞池清理費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，不過(guò)業(yè)主一般都會(huì)繳納物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)費(fèi)里面有一部分是包含了清理下水道的費(fèi)用的。

3、當(dāng)然物業(yè)公司可以請(qǐng)專業(yè)的清掏公司來(lái)做。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

4、一般由環(huán)保局管理。如果是小區(qū)的化糞池，首先找物業(yè)公司，由物業(yè)公司出面去協(xié)商解決。因?yàn)榛S池屬于小區(qū)的公共部位，物業(yè)公司有權(quán)利進(jìn)行整治。而如果物業(yè)公司不作為，可以再找市政部門，一般由環(huán)保局進(jìn)行整治。

租用小區(qū)店面房三間,物業(yè)收取收取化糞池清掏費(fèi)按每個(gè)店面五十元來(lái)計(jì)算...

1、一般來(lái)講，小區(qū)的化糞池的清理是算在物業(yè)管理費(fèi)的成本里面的。所以這一點(diǎn)你要看該物業(yè)公司是否有這元收費(fèi)的物價(jià)批復(fù)。另外，通過(guò)停水停電等手段要求業(yè)主繳納費(fèi)用這是不對(duì)的，必要時(shí)，你可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T及物價(jià)部門投訴。

2、商鋪垃圾費(fèi)不能用合法與否來(lái)說(shuō)明問(wèn)題，如果有授權(quán)收取垃圾管理費(fèi)就合法，否則就越權(quán)了。產(chǎn)生垃圾，需要環(huán)衛(wèi)處理，費(fèi)用由清運(yùn)單位收取，城管無(wú)權(quán)收取垃圾管理費(fèi)，但是清運(yùn)單位可以委托城管收取垃圾費(fèi)。不交的話可能會(huì)加收滯納金。

3、有的城市制定的商戶垃圾費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)就是每個(gè)月元，規(guī)定面積在平米以內(nèi)，那就按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收據(jù)，但如果超過(guò)平米，那每平米就會(huì)按照每個(gè)月5元來(lái)收取。

4、門市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么門市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有具體的規(guī)定，其費(fèi)用按照門店%的利潤(rùn)來(lái)計(jì)算，通常情況下比同等地段的住宅費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)高出%-%左右。其中住宅的物業(yè)費(fèi)用一般在%以內(nèi)，最高不能超過(guò)%。

5、你交過(guò)物業(yè)費(fèi)嗎，若是商品房小區(qū)都會(huì)每年交一筆物業(yè)費(fèi)，那這個(gè)淘 化糞池 費(fèi)用就不該出，若是集資蓋房或者無(wú)人管理的小區(qū)，不交 物業(yè)管理費(fèi) 的房子，這個(gè)費(fèi)用沒(méi)有出處就需要所有住戶集資解決。

收了物業(yè)費(fèi),物業(yè)有加收化糞池疏通費(fèi),合理嗎

1、物業(yè)費(fèi)成本中是含有清潔費(fèi)用，而化糞池清理費(fèi)用包含在清潔費(fèi)用之中。 即物業(yè)費(fèi)中包含化糞池清理費(fèi)用。

2、面對(duì)這種情況，還是得看和物業(yè)當(dāng)初簽訂的合同，垃圾處理費(fèi)是否包含在物業(yè)費(fèi)中。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是不包括垃圾處理費(fèi)的，因此額外收垃圾處理費(fèi)也是合情合理。

3、物業(yè)費(fèi)是保安，維修和保潔人員的費(fèi)用和管理費(fèi)。污水處理費(fèi)，是必須從自來(lái)水費(fèi)中增加排污費(fèi)收取的，例如自來(lái)水費(fèi)是0.5元/噸，那么再增加0.5元/噸的排污費(fèi)，相當(dāng)于1元一噸水費(fèi)。所以交了物業(yè)費(fèi)，排污費(fèi)也要另外交的。

4、小區(qū)收取了物業(yè)管理費(fèi)，還要額外收取垃圾處理費(fèi)，是不合理的。因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)當(dāng)中已經(jīng)包含垃圾處理費(fèi)。

5、法律分析：不合法，一般這項(xiàng)費(fèi)用都包含在交的物業(yè)費(fèi)里面了，不存在再單獨(dú)收費(fèi)，可以拒絕不交。

6、小區(qū)化糞池清理費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，不過(guò)業(yè)主一般都會(huì)繳納物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)費(fèi)里面有一部分是包含了清理下水道的費(fèi)用的。